买房定金和订金的区别在哪里？买房定金和订金的区别主要在于其性质和用途。买房定金通常是购房者在确定购房意向后支付给房地产开发商或中介公司的一笔款项，用于保证购房者的诚意和决心，表明购房者的购房意向是真实的。而订金则是购买商品或服务时支付的一笔定金，用于预订商品或服务并保证交易的顺利进行。
在实际操作中，买房定金一般是购房者在签订购房合同之前支付的，一旦购房合同签订后，定金将被计入首付款或全款中。而订金则通常是在签订合同后支付的，如果在合同约定的期限内取消交易，订金可能会被没收或者扣除一定比例的违约金。
总的来说，买房定金是为了保证购房者的购房诚意和决心，是购房者自愿支付的，具有保护购房者权益的作用；而订金则是为了预订商品或服务，如果买方取消交易可能面临一定的风险。购房者在支付买房定金或订金时，应该仔细阅读合同条款，了解相关规定，以免发生不必要的纠纷和损失。