在购买房屋时，定金和订金是不可避免的费用。定金是在确定意向后支付给卖方作为购房意向金，通常为房屋总价的一部分，一般情况下定金是不可退的。而订金是在签订正式合同之前支付给卖方的一笔款项，用于确认双方的购房意向，如果交易成功则会计入房款中，如果交易失败则会全额退还给购房者。
在支付定金和订金时，购房者需要注意以下几点。首先，要仔细阅读合同条款，了解定金和订金的支付方式、金额及退还条件。其次，要确保支付的定金和订金金额在合理范围内，避免因为支付过高的金额而导致风险。再者，要选择正规的中介或开发商，确保定金和订金的安全性和合法性。
此外，购房者在支付定金和订金时还需要留意相关费用。除了定金和订金外，还需要考虑到购房过程中可能产生的其他费用，如税费、中介费、贷款利息等。购房者应提前做好预算，确保能够承担这些费用，避免因为财务压力而影响购房计划。
总的来说，购房者在支付定金和订金时需要谨慎选择，确保合同条款清晰明了，费用合理，以及选择正规的中介或开发商，以保障自身权益和财产安全。希望以上内容能为您在购房时提供一些帮助。