在购买房屋时，定金和订金是两个常见的概念，但很多人容易混淆这两者之间的区别。定金是购房者在确认购房意向后支付给卖方的一笔金额，通常是一定比例的房款。定金的支付意味着双方已经达成初步协议，卖方会暂时将房屋保留给买方，不再与其他买家洽谈。如果买方最终决定不购买房屋，定金可能会被卖方扣除一部分作为违约金。
而订金则是在签订正式购房合同之前支付给卖方的一笔金额，用于确认双方的购房意向并预付部分房款。订金通常会计入最终的购房款中，不会额外扣除或退还。一旦签订正式购房合同，订金就会被视为对房款的一部分。
购买房屋时，支付定金和订金是买卖双方的一种诚意表达和信任建立。购房者在支付定金和订金时需要认真考虑自己的购房意向和财务能力，避免因违约而产生不必要的经济损失。同时，建议购房者在支付定金和订金前详细了解相关的法律规定和合同条款，确保自己的权益不受损害。
总的来说，购买房屋时的定金和订金是购房过程中的重要环节，购房者需要谨慎处理，以确保自己的合法权益。希望以上信息对您有所帮助，祝您购房顺利！