买房过程中，订金和定金是两个常见的概念，但它们具有不同的含义和作用。订金一般是在买卖双方就交易达成初步意向后，买方支付给卖方的一笔金额，以作为确认购买意向的证明。如果买方最终决定不购买，订金可能会被卖方扣除作为违约金。
而定金则是在双方就最终交易条件达成协议后，买方支付给卖方的一笔金额，以正式锁定交易并开始办理相关手续。定金通常会作为最终的首付款或全款的一部分，如果买卖双方最终达成交易，则定金会计入最终的房款中。但如果买方违约，定金可能会被卖方要求全额赔偿。
需要注意的是，订金和定金的具体金额、支付方式、退还条件等都需要在购房合同中明确规定，以避免日后发生纠纷。购房者在签署合同前应仔细阅读并了解其中的条款，确保自身权益不受损害。在购房过程中，购房者可以咨询专业的律师或房产中介，以获取更多关于订金和定金的相关知识和建议，从而更好地保护自己的权益。